白菜网送彩金迎楼市>>楼市新闻>>国内外要闻>>
余杭东方俊园小区电梯停用,说好改造更新迟迟未动
house. 2019年03月18日 08:26:42 星期一  钱江晚报

“全家老小爬了半年楼梯,什么时候才能把新电梯盼来?”

3月15日,家住余杭南苑街道东方俊园小区的一位业主向钱报记者抱怨,去年9月20日,他下班回家发现电梯停运了,这一停就是半年,说要改造更新,可迟迟没有动作。

3月16日,在社区工作人员陪同下,钱报记者来到小区了解情况。

楼道电梯服役13年

轿厢缆绳断裂,隐患大

东方俊园小区在2005、2006年交付使用,以多层为主,只有几幢高层住宅安装电梯。

记者来到位于东区的杰士居5幢,不算地面零层,该幢楼一共11层,分3个单元,每单元一部电梯。其中1单位、2单元的电梯,年前完成了大修,现在已恢复使用。

3单元的电梯还是停运状态,电梯门上贴了两张公告。

一张是电梯改造进度情况说明,大致内容是:该单元电梯鉴定为主板故障,维修报价16500元,经征询业主意见,2/3以上业主同意改造,根据相关规定,改造总价14.3万元,其中材料费11万元可申请物业维修基金,3.3万元安装费需业主分摊,望业主早日缴费,让电梯恢复运行。

另一张是电梯安装改造费用收取表。

两张公告日期为2019年1月16日。落款是白菜网送彩金迎奥声物业有限公司东方俊园物业服务中心。

“都是某小厂家的电梯,使用了13年,多部电梯都出现了关人、无法平层停靠的情况。”社区工作人员告诉记者,小区电梯时有故障,社区和物业公司请来电梯维保单位打开轿厢检查,看到电梯的缆绳已经部分断裂,安全隐患真的很大。

物业公司彭经理坦言,在杰士居5幢3单元之前,物业已经帮助业主申请物业维修基金改造更换了小区6部电梯;还有多部符合维修条件的电梯,维修费用不能申请物业维修基金,是业主自己分摊进行大修的,但电梯不论是大修还是改造,决定权都在业主。

大修还是更新

业主意见难以统一

彭经理说,去年电梯维保单位鉴定杰士居5幢3单元电梯主板故障,同时报了维修价格为16500元。

去年9月20日停运后,考虑电梯使用年限已久,物业公司征求业主意见,请业主商量是想维修老电梯,还是想改造成新电梯。

为此,社区、物业公司召集该单元22户业主开会,但到会的只有6户业主,因不论何种方案,均要2/3以上业主同意,会商结果宣告流产。

后来,经多次打电话和上门,最终征求到2/3以上业主选择同意改造新电梯的方案。

因改造需要浙江省特种设备检测研究院出具评估报告,检测费用5000元需要业主根据楼层高低来分摊,又花费了不少时日。

去年12月底,检测报告出炉,电梯综合安全状况等级为四级,应按照相关规定对电梯进行重大维修或改造来降低运行风险,确保电梯安全运行。

今年1月初,物业公司请电梯维保单位对改造(更新)进行报价,费用总计为14.3万元。

流程即将走完

电梯更新指日可待

物业维修基金只能用于支付11万元的材料费,3.3万元安装费需要业主分摊。

根据物业统计,截至今年3月16日,仍有3户业主没有缴费,其中两户为1楼业主(250.8元/户),还有一户为6楼空关房业主(1499.9元/户)。

为了尽快推进新电梯安装,2月初,其余业主分摊了这3户的安装费。

2月15日,物业公司搜集好所有的材料,开始为电梯改造更新走审批流程,区市场监督局和区住建局先后要进行审核,审核情况都需对小区业主进行为期7天的公示。

3月16日下午,钱报记者从余杭区住建局房地产管理处物业科了解到,目前东方俊园杰士居5幢3单元的电梯更新诉求已经通过审核,正在公示阶段,公示结束,即可拨付50%材料款(5.5万元)对电梯进行安装了。

另外,记者还从东方俊园电梯维保和改造单位——白菜网送彩金迎西奥电梯有限公司获悉,由于前期杰士居5幢3单元业主已经和公司签了合同,这部电梯厂里已经下单生产完毕,只要小区走完最后的公示流程,预付50%款项,厂家就马上进场施工。


作者: 编辑:邹卓琪

我也来说两句: 0条评论 查看评论
 会员登录名 密码 [注册]
白菜网送彩金迎网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:白菜网送彩金迎网(包括白菜网送彩金迎日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属白菜网送彩金迎网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:白菜网送彩金迎网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:白菜网送彩金迎网(包括白菜网送彩金迎日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:白菜网送彩金迎网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与白菜网送彩金迎网联系。
 
增值电信业务经营许可证:浙B2-20110366 | 信息网络传播视听节目许可证:1105105 | 互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006002
网络文化经营许可:浙网文[2012]0867-091号 | 工信部备案号:浙ICP备11041366号-1 |  浙公网安备:33010002000058号
白菜网送彩金迎网(白菜网送彩金迎网络传媒有限公司)版权所有未经授权禁止复制或镜像
法律顾问:浙江智仁律师事务所律师 马宏利
Copyright © 2001 - 2017 All Rights Reserved